「0円住宅」の販売を開始

　福岡を拠点として新築一戸建てを手掛けるハウスフィールドは7月26日、「0円住宅」を販売する。

　「0円住宅」は、土地付外構付新築一戸建てが、"住宅ローン負担0円"で購入できる商品。

　同社は、以前から太陽光発電の売電による住宅は数多く市場に出ているが、土地付外構付まで住宅ローンの支払いが0円になる住宅がないことに注目し、同商品の販売を決めたという。

　従来の太陽光発電による住宅は、建物購入自体の住宅ローン負担を軽減する住宅が主流だったが、同商品は「土地・建物・外構工事費・諸費用」まですべて含めても住宅ローンの支払い負担が実質「0円」となる。

　太陽光発電システムは、一般的な住宅の約3.5倍の15kwを標準装備で25年の出力保証付き。さらに、耐震等級3相当をクリアし、パッシブデザインや二重断熱の屋根構造など快適な居住空間も実現しているという。建物価格は、延べ床面積30坪タイプで1,510万円(税込)～。

　「0円住宅」の購入例としては、土地価格854万円、建物価格1,510万円、カーポート250万円、諸費用150万円の、合計2,764万円。住宅ローン支払は、7万4,000円(金利0.77%、借入期間35年、借入額2,764万円)。

　売電は、7万1,000円。住宅ローン減税は2万3,000円(月額換算)。光熱費・水道代軽減負担は9,000円(月額換算)。

　上記を計算すると、7万4,000円-7万1,000円-2万3,000円-9,000円=2万9,000円。この場合は、毎月2万9,000円のプラスとなる。